Přeměna brownfieldu na nový areál - sídlo společnosti Valplast

O klientech – kdo jsou VALPLAST a 1.PLASTCOMPANY?

VALPLAST je profesionální partner v oblasti dodávek plastikářských surovin a aditiv. Nejde pouze o distributora, ale o firmu, která poskytuje nadstandardní technický servis při zavádění nových materiálů do výroby.

1.PLASTCOMPANY dodává, instaluje a servisuje strojní a technologické vybavení pro zpracování a recyklaci plastů. Obě společnosti společně vytvářejí silné zázemí pro celý plastikářský průmysl ve střední Evropě.

Vyhledání vhodného pozemku

Spolupráci s klienty jsme zahájili vyhledáním vhodného pozemku v brněnském regionu. Po prověření několika lokalit byl vybrán brownfield v Hrušovanech u Brna.

Výběr lokality zahrnoval prověření napojení jednotlivých pozemků na potřebnou infrastrukturu, limitů jednotlivých území a následné jednání s majiteli pozemků o koupi včetně podpory při vyjednání všech potřebných smluv

Koncepční návrh areálu a postupná realizace

Na ploše 3,1 ha jsme navrhli strategický koncept zástavby, který umožňuje rozvoj areálu v několika fázích podle potřeb klienta.

Povolení a odstranění stávajících objektů

Protože se jedná o projekt na brownfieldu, bylo nutné zajistit kompletní proces: odstranění původních objektů, vypracování projektové dokumentace pro územní rozhodnutí a následně i pro stavební povolení.

Výběr zhotovitele, management výstavby

Zorganizovali jsme výběrové řízení na zhotovitele a následně důsledně prováděli management výstavby. Díky tomu jsme klientovi zajistili hospodárné využití jeho finančních zdrojů, dodržení očekávané kvality výstavby a hladký průběh realizace bez časového prodlení.

Dokončení první fáze výstavby

Projekt byl úspěšně dokončen v dohodnutém termínu zajištěním zkušebního provozu nastěhováním klienta do nových prostor v březnu 2025 – Celý proces od zahájení vyhledávání pozemku až po spuštění zkušebního provozu trval pouhé 3 roky.

První fáze projektu zahrnuje:

• moderní administrativní a sociální zázemí,
• showroom pro prezentaci strojního vybavení,
• skladovací halu o celkové ploše 7.000 m², částečně provedenou ve standardu ADR
• část haly určenou k pronájmu a k případné budoucí expanzi,
• novou infrastrukturu a odpovídající technologické soubory.

Pro druhou fázi projektu je navržena výstavba průmyslové haly o celkové ploše cca 7.000 m² se sociálním a administrativním zázemím, která bude moci sloužit pro budoucí expanzi zákazníka případně k pronájmu.